Het BREEAM-certificaat

Als het gaat om vastgoedontwikkeling speelt het BREEAM-certificaat een cruciale rol. BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Het is dé groene stempel die je wilt hebben als duurzaamheid hoog op de agenda staat. Of je nu een nieuw gebouw laat ontwerpen of een bestaand pand laat renoveren, het is een maatstaf voor je milieubewustzijn en efficiëntie. Hoewel duurzaamheid en winstgevendheid soms lijken te botsen, kan het BREEAM-certificaat het rendement van vastgoed verbeteren.

Moderne kantoorruimte met open kast vol planten, zithoek met banken en stoelen, en grote ramen met uitzicht op de stad.

Wat is BREEAM?

BREEAM draait om het verdienen van duurzaamheid credits in verschillende categorieën. Er zijn negen categorieën: management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik en ecologie, en vervuiling. Elke categorie heeft eigen parameters om de duurzaamheid van een gebouw te meten. Binnen elke categorie zijn er subcategorieën waarin je credits kunt verdienen. Een gebouw kan in totaal maximaal 100 credits behalen. Hoeveel credits je uiteindelijk krijgt, hangt af van het type gebouw dat je ontwikkelt. Het beoordelen van deze credits gebeurt door onafhankelijke beoordelaars.

Twee collega’s werken samen aan een bureau, met laptops en documenten in een moderne kantoorruimte met glazen wanden.

Drempelwaarden BREEAM

Voldoende (Pass): ≥ 30%
Goed (Good): ≥ 45%
Zeer goed (Very good): ≥ 55%
Uitstekend (Excellent): ≥ 70%
Geweldig (Outstanding): ≥ 85%

Dus, hoe meer credits je scoort, hoe hoger je BREEAM-NL score. Het is een tastbaar bewijs van je inzet voor duurzaamheid.

Zolderruimte met authentieke houten draagconstructie tijdens restauratiewerkzaamheden.

Rendement vastgoed vs. Rendement duurzaam vastgoed

Duurzame gebouwen hebben over het algemeen lagere operationele kosten op de lange termijn. Energie-efficiëntie kan zorgen voor een lagere energierekening, terwijl waterbesparende maatregelen de waterrekening verminderen. Daarnaast vereisen hoogwaardige materialen minder onderhoud, wat resulteert in lagere onderhoudskosten. Maar dat is niet het enige voordeel. Duurzame gebouwen hebben tegenwoordig een hogere marktwaarde dan niet-duurzame panden. Investeerders zijn bereid meer te betalen voor een energiezuinig pand. Dit betekent dat duurzaam vastgoed niet alleen financieel voordelig is op de lange termijn, maar ook een hogere waarde heeft op de vastgoedmarkt.

Improving your BREEAM-NL score

Are you considering developing a property? By involving our expert, Sander Bank, at an early stage, we can help you make sustainable choices that maximize your BREEAM-NL score.

Over de auteur

Sander Bank

Chief Executive Officer | Partner

Sander is partner & Chief Executive Officer (CEO) bij BESPARK. Of zoals hij het zelf noemt: Team Captain. Met zijn 2,12 meter en minstens zo grote ambitie wist Sander al jong dat hij ooit een eigen bedrijf zou runnen. Die droom begon bij CBRE en kreeg vorm toen Iwan de Leeuw hem eind 2015 vroeg om samen te bouwen aan iL Office. Een dag later zei Sander zijn baan op. De rest is geschiedenis.

Naast zijn rol als CEO is Sander BREEAM-expert op het gebied van nieuwbouw en renovatie. Hij zorgt er waar nodig voor dat onze ontwerpen voldoen aan de BREEAM-richtlijnen.

Hard werken wordt beloond. En hard werken doet Sander als geen ander. Het is net topsport en niet voor iedereen weggelegd. ‘Ondernemen moet je wel liggen en energie geven, anders houd je het niet vol’, aldus Sander. Maar het resultaat mag er zijn.

Meer over mij

Terug naar overzicht