Als het gaat om vastgoedontwikkeling speelt het BREEAM-certificaat een cruciale rol. BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Het is dé groene stempel die je wilt hebben als duurzaamheid hoog op de agenda staat. Of je nu een nieuw gebouw laat ontwerpen of een bestaand pand laat renoveren, het is een maatstaf voor je milieubewustzijn en efficiëntie. Hoewel duurzaamheid en winstgevendheid soms lijken te botsen, kan het BREEAM-certificaat het rendement van vastgoed verbeteren.
Wat is BREEAM?
BREEAM draait om het verdienen van duurzaamheid credits in verschillende categorieën. Er zijn negen categorieën: management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik en ecologie, en vervuiling. Elke categorie heeft eigen parameters om de duurzaamheid van een gebouw te meten. Binnen elke categorie zijn er subcategorieën waarin je credits kunt verdienen. Een gebouw kan in totaal maximaal 100 credits behalen. Hoeveel credits je uiteindelijk krijgt, hangt af van het type gebouw dat je ontwikkelt. Het beoordelen van deze credits gebeurt door onafhankelijke beoordelaars.
Drempelwaarden BREEAM
-
Voldoende (Pass): ≥ 30%
-
Goed (Good): ≥ 45%
-
Zeer goed (Very good): ≥ 55%
-
Uitstekend (Excellent): ≥ 70%
-
Geweldig (Outstanding): ≥ 85%
Dus, hoe meer credits je scoort, hoe hoger je BREEAM-NL score. Het is een tastbaar bewijs van je inzet voor duurzaamheid.
Rendement vastgoed vs. Rendement duurzaam vastgoed
Duurzame gebouwen hebben over het algemeen lagere operationele kosten op de lange termijn. Energie-efficiëntie kan zorgen voor een lagere energierekening, terwijl waterbesparende maatregelen de waterrekening verminderen. Daarnaast vereisen hoogwaardige materialen minder onderhoud, wat resulteert in lagere onderhoudskosten. Maar dat is niet het enige voordeel. Duurzame gebouwen hebben tegenwoordig een hogere marktwaarde dan niet-duurzame panden. Investeerders zijn bereid meer te betalen voor een energiezuinig pand. Dit betekent dat duurzaam vastgoed niet alleen financieel voordelig is op de lange termijn, maar ook een hogere waarde heeft op de vastgoedmarkt.
Improving your BREEAM-NL score
Are you considering developing a property? By involving our expert, Sander Bank, at an early stage, we can help you make sustainable choices that maximize your BREEAM-NL score.
